嘉定主城品质改善之作「星尚·观澜世嘉」建面约103-129㎡3-4房总价约400-630万95/97折+18万返现

  公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围有房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。

  在上海开发多个知名地标项目，如：虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

  构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局，聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区等三大示范样板区。

  星尚·观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，远香湖中央活动区直线km，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧靠近嘉定新城核心区。

  项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务，同时有效阻隔道路噪音，居住的品质与舒适性兼得。

  整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

  主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的颜色搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

  但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准，打出差异化的精品。

  小胖君认为，在同质化严重的市场，现在买房就要买差异化的产品，价值才能跳脱市场。

  首先社区天赋方面，项目双面环水，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。

  其次，项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

  让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。

  外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的颜色搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

  这独特且惊艳的设计感，会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。

  走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

  园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

  整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中，都算的上尤为出众。

  户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计格外优秀，我想让大家能更清新地看到。

  首先，项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，除此以外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。

  并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了很优秀的改善居住环境。

  上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。

  但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。

  也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。

  项目约103-107㎡3房2卫设计，有着宽绰的大横厅设计，并且3.5开间朝南。

  相比这类传统户型来说，星尚·观澜世嘉约103-107㎡户型的整体南向采光、视野等维度的表现，更加出色。

  还有主卧套房设计保证了主人的私密空间；整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等，这个户型堪称刚改客户们的首选。

  建面约123-129㎡真四房，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。

  项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。

  先说嘉定新城中央活动区，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！项目距离中央活动区直线km。

  嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

  全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史背景和文化街区，成为科学技术创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。

  其次，项目距离嘉定区政府直线km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。

  从城市界面到配套体量，再到需要一些时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

  商业方面：项目周边商圈环伺，正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。

  并且距离项目直线km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。

  医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。

  教育资源方面：距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）

  换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。

  从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线万均价的青浦新城和奉贤新城更好。

  更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。

  尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是十分便捷，来看百度地图的测距：

  另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们必须要知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对来说更加顺畅的。

  总的来说，这个约400万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。

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